El tiempo para pagar una hipoteca media en Baleares sube de los 9,1 años en 2020 a los 9,8 en 2021

PALMA, 19 (EUROPA PRESS)

El número de mensualidades de un salario bruto que tendrá que destinar un balear al pago de la hipoteca para adquirir una vivienda media ha aumentado de los 109 meses (9,1 años) en 2020, a los 118 (9,8 años) en 2021.

Así se desprende del estudio ‘Relación de salarios y la compra de vivienda en 2021’, basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma ‘InfoJobs’ y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del ‘Índice Inmobiliario Fotocasa’, según ha informado Fotocasa en un comunicado.

En 2021 el precio de la vivienda en venta en Baleares cerró con un incremento anual del 3,4 por ciento y situó el precio en diciembre en 2.890 euros/m2. Esto supone que, si se tiene en cuenta que el salario bruto medio de Baleares registrado por ‘InfoJobs’ en 2021 era de 23.577 euros (1.965 euros brutos mensuales si se divide en 12 pagas), los baleares tendrían que dedicar 9,8 años de su salario (118 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.

La directora de ‘Estudios de Fotocasa’, María Matos, ha indicado que de acuerdo con los datos del ‘Índice Inmobiliario Fotocasa’ a cierre de 2021, el precio de la vivienda en venta se incrementó un 1,7 por ciento, un incremento que califica de “moderado y muy estable”, respecto a 2020 pero que “hace que el esfuerzo de las familias por comprar una vivienda sea algo mayor que en 2020”.

“Esto se debe a que a este pequeño incremento de precio se junta con que los salarios han descendido en un año, por lo que el tiempo medio para pagar una vivienda se haya aumentado, de media, en dos meses. De momento, en 2022 estos leves incrementos en el precio de la vivienda de venta van a continuar, debido a la gran demanda de vivienda que hay ahora mismo, y habrá que ver si los sueldos se incrementan paulatinamente para favorecer que los españoles dediquen menos tiempo al pago de su vivienda”, ha señalado Matos.

Por su parte, la directora de comunicación y estudios de ‘InfoJobs’, Mónica Pérez, ha añadido que “en 2021 se ha visto una reducción del 2,5 por ciento en los salarios con respecto a 2020, pero la cifra se mantiene un 2,3 por ciento por encima de los 24.003 euros del año 2019”.

En ese sentido, la responsable de ‘Infojobs’ ha recalcado que en el último año marcado por la reapertura de la economía y el crecimiento del empleo, algo que a su juicio “ha permitido que ciertos sectores y puestos de baja cualificación y situados en el rango salarial más bajo hayan despertado del letargo y vuelto a ofertarse ampliamente, por lo que se ha impulsado a la baja el promedio retributivo ofertado”.

BALEARES, LA COMUNIDAD DONDE MÁS SE TARDARÍA EN PAGAR LA HIPOTECA

Dos años después de empezar oficialmente la pandemia, 14 comunidades autónomas han visto incrementar el tiempo del pago de una hipoteca, mientras que, en tan solo dos de ellas, Asturias y Navarra, el tiempo disminuye. Asturias ha pasado de los 5,4 años (2020) a los 5,3 años (2021), al reducir su hipoteca en poco más de un mes. Le sigue Navarra, con un pequeño descenso también en el tiempo, que ha pasado de los 5,3 años (2020) a los 5,2 años (2021). Por otro lado, Extremadura, con 4 años, no varía el tiempo de pago respecto a 2020, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.

Entre las comunidades autónomas que más tiempo destinan al pago de la hipoteca de una vivienda en 2021 se sitúan Baleares y Madrid, donde se tardarían más de 9 años en pagar la hipoteca, en concreto, los residentes en Baleares tardarían 9,8 años (118 meses) y los residentes en Madrid tardarían 9,4 años (113 meses) en liquidar el pago de sus viviendas.

Clasificadas por orden descendente, las comunidades autónomas que dedican más tiempo a pagar una vivienda de 80 metros cuadrados son Baleares (9,8 años), Madrid (9,4 años), País Vasco (9,1 años), Cataluña (8,2 años), Cantabria (6,5 años), Canarias (6,2 años), Galicia (5,9 años), Andalucía (5,9 años), Aragón (5,6 años), Asturias (5,3 años), La Rioja (5,3 años), Navarra (5,2 años), Castilla y León (5,2 años), Comunitat Valenciana (5 años), Región de Murcia (4,1 años), Extremadura (4 años) y Castilla-La Mancha (4 años).

EN CIUDAD REAL SE LIQUIDA UNA HIPOTECA ALGO MÁS DE 3 AÑOS

Según el salario medio de los españoles y el valor del metro cuadrado de las viviendas de segunda mano en 2021, del informe se entiende que los residentes en las provincias de Baleares, Gipuzkoa, Madrid, Barcelona y Bizkaia son los que tardan más de 9 años (108 meses) en cancelar una hipoteca media de una vivienda de 80 metros cuadrados. Mientras, en el otro extremo, los residentes del 40 por ciento de las provincias españolas (el 52 por ciento en 2020) liquidarían su hipoteca en menos de 5 años (60 meses).

En ese sentido, aquella provincia en la que los residentes requieren menos tiempo para pagar su vivienda es Ciudad Real, que además cuenta con el metro cuadrado más barato de España. En esta provincia el precio de la vivienda en venta cerró 2021 con un descenso anual del 2 por ciento y situó el precio de diciembre en 953 euros/m2.

Por tanto, si se tiene en cuenta el salario bruto medio en Ciudad Real registrado por ‘InfoJobs’, que en 2021 era de 23.386 euros (1.949 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los ciudadrealeños tendrían que dedicar 3,3 años de su salario (40 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda.