Tienes tu negocio en un local de alquiler y ahora estás pensando en traspasarlo? ¿No sabes si necesitarás o no la autorización del propietario del inmueble? En este post te aclaramos todo lo referente a la cesión del contrato de alquiler a un tercero en caso de traspaso de tu negocio.
Lo más importante, en este tipo de negocios jurídicos, es estudiar el contrato de arrendamiento existente, ya que las partes son libres de pactar las condiciones que deseen.
Lo más habitual en este tipo de contratos es que se diera alguna de estas situaciones:
Finalmente, hay una cuestión muy importante a destacar. Si tienes un sociedad anónima (SA) o una sociedad limitada (SL), y esta sociedad es la titular del contrato de arrendamiento, la venta de las acciones de la sociedad no se considera cesión o traspaso, a menos que se indique lo contrario en el contrato, por lo que si la sociedad sigue realizando la misma actividad en el local, el propietario no podrá exigir nada en absoluto y no habrá cambios en la relación jurídica existente.
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